برابر ماده 24 قانون مدنی : هیچکس نمی تواند طرق و شوارع عامه وکوچه هائی راکه آخرآنها مسدود نیست تملک نماید .

 


 

 

 

در قانون مدنی ، یکی از مشترکات عمومی «طرق و شوارع عامه و کوچه هایی است که آخر آنها مسدود نیست» این گونه راهها ،  بر فرض هم که در زمین های مالکان مجاور احداث شود در حقیقت به عموم واگذار شده است و دیگر صاحبان آن املاک حق ندارند به این استناد که زمین کوچه در اصل به ایشان تعلق داشته است با توافق یکدیگر آن را از بین ببرند . پس اگر قطعه زمین بزرگی به چند قطعه کوچک تر تقسیم و فروخته شود و مالک ناچار گردد که برای دستیابی به معبر عموم چند ک.چه فرعی به راهروی عمومی بدهد ، با احداث کوچه های محل رهگذر عمومی زمین آن به عموم واگذار شده است و مالک اصلی یا مالکان قطعه های فرعی هیچ حق اختصاصی در آنها ندارند و نیز نمی توانند کوچه ها را مسدود سازند یا به ملک خود ملحق سازند .

 ولی در مورد کوچه هایی که آخر آنها مسدود است چون استفاده از راه عبور مخصوص خانه های مجاور است صاحبان این املاک می توانند با موافقت هم کوچه را به هر صورت که بخواهند در آورند یا آنرا به کلی جزو املاک خود کنند به طریق اولی اگر کوچه بن بست در ملک یک نفر احداث شده باشد او حق دارد هرگاه وجود کوچه را ضروری نداند آن را از نو تصرف کند .

ـ برگرفته از کتاب اموال و مالکیت دکتر کاتوزیان صفحه 68

ذیل ماده 101 قانون شهرداری مصوب 11/4/1334

(. . .

معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهد کرد. )

سه‌شنبه ٢٢ آذر ۱۳٩٠ساعت ٩:٥٦ ‎ب.ظ توسط وحید خسروی نظرات ()